Introduction

Investir dans l’immobilier sans apport, sans crédit et sans contrainte de gestion : c’est ce que promet Bricks.co, une plateforme de crowdfunding immobilier.

Depuis sa création, elle a connu une forte médiatisation mais aussi plusieurs ajustements. Aujourd’hui, Bricks revient avec un modèle conforme aux régulations de l’AMF et de l’ACPR, et propose des projets avec rendement fixe autour de 9-10 %.

Qu’est-ce que Bricks ?

Bricks.co est une plateforme française de financement participatif (crowdfunding immobilier). Son objectif : permettre à tout le monde d’investir dans des projets immobiliers dès 10 €, sans passer par un crédit immobilier ou l’achat d’un bien en direct.

L’utilisateur choisit un projet, place une somme de son choix, et perçoit des intérêts mensuels jusqu’au remboursement à l’échéance du projet (souvent entre 10 et 24 mois).

Une transformation importante : Bricks est désormais régulée

Lancée initialement avec un modèle d’investissement en royalties sur des immeubles loués, la plateforme a entièrement revu son fonctionnement en 2023.

Désormais, Bricks opère en tant qu’intermédiaire en financement participatif (IFP) régulé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) et l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR).

Concrètement, cela signifie :

• Des projets encadrés juridiquement

• Une transparence accrue sur les porteurs de projet

• Des garanties possibles (hypothèques, séquestres, apport du promoteur, etc.)

• Des rendements fixes et contractualisés

Comment fonctionne un investissement sur Bricks ?

• Inscription sur la plateforme via mon lien – bénéficiez de 1% supplémentaire sur tous vos investissements pendant 3 mois

• Accès aux projets en collecte (avec détails, localisation, garanties, durée, etc.)

• Investissement possible à partir de 10 €

• Reversements mensuels du capital + intérêts

• Remboursement à l’échéance

✅ Un outil d’investissement automatique permet aussi de ne rater aucun projet (recommandé : les projets se remplissent très vite).

Voici comment j’ai configuré mon investissement automatique sur Bricks 👇

Quel rendement peut-on espérer ?

Les projets proposés par Bricks affichent généralement un rendement annuel fixe entre 9% et 11%, avec un horizon d’investissement compris entre 6 et 24 mois.

Par exemple, le projet Studio Assas (Paris 6e) lancé ce jeudi 24/07/2025 à 12h30 propose :

✅ 9,00 % brut par an

⏱ Horizon de 10 mois

📍 Emplacement premium à Paris (Rue d’Assas)

🛡️ Hypothèque de rang 1 + séquestre de 5 mois d’intérêts

💰 40 000 € d’apport en fonds propres du promoteur

👷 Promoteur expérimenté (18 ans d’expertise)

Quels sont les avantages de Bricks ?

– Accessibilité : dès 10€, pas besoin de gros capital

– Revenus mensuels : intérêts versés chaque mois

– Diversification : plusieurs projets disponibles chaque mois

– Régulation : modèle encadré par l’AMF/ACPR

– Simplicité : 100 % en ligne, aucun bien à gérer

Mon avis sur Bricks.co

Bricks a connu un démarrage chaotique, mais la nouvelle version corrigée, régulée, et simplifiée est clairement plus rassurante. La possibilité de commencer dès 10 €, couplée à des rendements attractifs et une régulation sérieuse, en fait un outil intéressant pour diversifier son portefeuille, notamment pour les profils à la recherche de revenus passifs mensuels.

💡 Si tu veux tester la plateforme, tu peux créer un compte gratuitement ici :
👉 https://app.bricks.co/sign-up/GREGINVEST
🎁 En passant par ce lien, tu bénéficies de +1 % de rendement sur tous tes projets pendant 3 mois.

N’hésitez pas si vous avez des questions ! Vous pouvez m’envoyer un message sur X @GregInvestFr